Na cidade de São Paulo, a falta de imóveis para alugar inflaciona o mercado de locação (reajuste de 10,95% em abril pelo IGP-M, Índice Geral de Preços – Mercado) e faz locatários buscarem opções mais em conta em bairros menos valorizados, porém bem localizados.
A carência é sobretudo de unidades de um e de dois dormitórios bem servidas por transporte público.
“Há uma procura grande por bairros de fácil acesso ao metrô, como Vila Mariana, Bosque da Saúde, Vila Clementino e aqueles nas redondezas da estação Santa Cruz [todos na zona sul]”, exemplifica Hilton Baptista, diretor de locação de imóveis residenciais do Secovi-SP (sindicato do setor imobiliário) e dono da PB Imóveis.
Embora a maioria queira morar perto do trabalho, da escola dos filhos e de serviços e comércio, a saída para achar aluguéis mais em conta é relativizar a localização estratégica do imóvel.
Uma alternativa é buscar regiões que, embora possuam boa infraestrutura de transporte, não são tão valorizadas pelo mercado imobiliário. É o caso dos distritos Liberdade, Santa Cecília e Consolação, no centro.
“As pessoas querem morar na região da avenida Paulista, principalmente estudantes. Ali não há muitas oportunidades baratas, e o que existe já está alugado”, observa a diretora comercial da Lello Imóveis, Roseli Hernandes.
Ela cita a zona leste como outra boa opção. “Com a inauguração do metrô Vila Prudente, bairros próximos têm sido muito procurados.”
Foi na Liberdade que o mineiro Fernando Henrique Alvarenga, 25, funcionário público, achou um imóvel adequado ao seu bolso. Ele alugou um apartamento de 60 m2, com dois dormitórios, perto do metrô e a 15 minutos do Parque da Aclimação, por R$ 900 mensais.
Fonte: Folha de S. Paulo